Строим меньше (06.11.2018)
В Новосибирске продолжается снижение объемов ввода жилья. Новосибирскстат опубликовал  данные за 9 месяцев текущего года. По сравнению с прошлым - снижение на 8,5%.  При этом зарегистрирован резкий рост ввода индивидуальных жилых домов. Это значительно улучшает общую картину. Но эксперты утверждают, что на самом деле рост объясняется тем, что в 2018-ом жители региона массово регистрировали свои коттеджи и дачи, построенные давно.  С учетом всех данных, картина строительства жилья выглядит совсем не радужной.
 
В 2016 ввели в эксплуатацию 1 млн 527 тысяч квадратных метров. В прошлом году показатели уменьшились настолько, что строители все чаще стали произносить слово обвал – 1 млн 43 тысячи квадратов. Это практически откат к цифрам 2010. Эксперты говорили, что и в 2018 негативные тенденции будут в силе. Последние данные  Новосибирскстата показывают, прогнозы были верные: за 9 месяцев этого года жилья в Новосибирской области было введено еще меньше, чем в прошлом году, на 8,5 %. На сегодняшний день построено 938 тысяч квадратных метров.  Если смотреть, что это за метры, то станет понятно, - на самом деле снижение еще более ощутимое.
 
Получится ли по итогам  года достигнут показатель в миллион квадратов  - вопрос не особенно важный, говорят строители. Скорее всего, получится. Но участников рынка больше интересует другое – что будет дальше, как долго еще падать. Для Новосибирска строительная отрасль – одна из важнейших, ее называли драйвером экономического роста. События последних трех лет все изменила. Для покупателей в этой ситуации тоже нет немного хорошего, говорят аналитики рынка недвижимости. 
 
Новые правила игры для застройщиков, обязательность экскроу-счетов существенно переформатируют рынок. Если сейчас в регионе 230 компаний-застройщиков, то уже через пару лет их будет в несколько раз меньше. Плюс – уйдут явные проходимцы, говорят эксперты. Минус – уйдут и другие.  Итог– меньше конкуренция, а значит еще выше цена. 
 
Мария Гарифуллина