Дачников больше не будет (12.09.2018)
Время копать картошку, а так же изучать новый закон о садоводстве и огородничестве. Он вступает в силу с 1 января. Но почитать нормы и правила, по которым теперь будут жить дачники, стоит уже сейчас, чтобы новшества не стали неприятной неожиданностью в следующем сезоне. Закон будет иметь переходный период до 24 года. Но некоторые проблемы нужно решать уже сейчас. Например, зарегистрировать дом на своем участке, чтобы в следующем году, его не признали самостроем и не снесли. 
 
Дачников больше не будет. Это понятие, к которому мы привыкли, уходит из закона. Теперь владельцы участков станут делиться на садоводов и огородников. Разницу понять легко. Огородники будут выращивать овощи, фрукты и ягоды на своих сотках. И там они могут размещать только хозпостройки для хранения лопат. Разрешены бани и теплицы. А вот дома, даже для ночевок летом, строить нельзя. Они будут вне закона. Уже построенные сносить не станут, если они зарегистрированы. Время для этого у огородников еще есть. Садовые дома, то есть сезонные дачи, и жилые круглогодичные дома можно возводить  только на садовых участках. Все жилые строения, которые сейчас состоят на кадастровом учете, автоматически станут жилыми домами. Никаких изменений в документы в обязательном порядке вносить не нужно. Новая норма облегчит прописку в СНТ, сейчас ее можно сделать только по решению суда. 
 
За полгода до вступления закона в силу специалисты Кадастровой палаты проводят телефонное консультирование. Звонков немного. Это-то и печалит. Сейчас урожай будет собран, дома законсервируют на зиму. Про нововведения садоводы и огородники узнают только в мае, когда придет время сажать и сеять. А проводить собрания членов СНТ, принимать какие-то решения нужно уже сейчас. Самое время, например, выбрать банк и завести расчетный счет, куда садоводы будут перечислять взносы. Платить председателю наличными средствами с 1 января 2019 года запрещено. 
 
Поторопиться сейчас стоит с постановкой на учет уже построенных жилых строений и домов на садовых участках. До 1 марта следующего года для этого достаточно технического плана и декларации. После этого узаконить дом тоже можно, но в таком случае потребуется больше бумаг. Закон определил так же предельные параметры зданий и сооружений на садовых земельных участках. Дома не должны быть выше 20-ти метров. Разрешено возводить не более 3 наземных этажей. Здание нельзя будет разделить на доли или самостоятельные объекты недвижимости. 
 
Закон о садоводстве и огородничестве вступает в силу с 1 января следующего года, он имеет переходный период. Это значит, что по упрощенной процедуре до 24 года можно зарегистрировать  садовое имущество общего пользования. На сегодняшний день это большая проблема. Здания правления СНТ, водозаборы, скважины, дороги к дачным участкам сейчас являются самостроями и имеют шаткое будущее.
 
Анна Гурьянова