А как отдавать? (05.04.2018)
В России резко выросло число взятых ипотечных кредитов. Из-за снижения процентных ставок на покупку своих квадратных метров решается все больше людей. А темпы строительства сейчас снизились. Цена на квартиры начала расти. Эксперты предрекают, процесс не остановить. Чем больше банкиры будут выдавать кредитов, тем дороже станут квартиры. Прежде, чем хватать ипотечный займ, нужно подумать – а как отдавать? Ведь доходы россиян весьма нестабильны. 
 
В стране ипотечный бум. Ключевая ставка банка России обновила исторический минимум. И теперь составляет чуть больше семи процентов. Ставка коммерческих банков выше, но ипотеку теперь себе может позволить тот, кто долго откладывал решение квартирного вопроса из-за вопроса денежного. Только за последние два месяца жители области взяли четыре тысячи кредитов на жилье. Этот показатель на 70% больше, чем за такой же период прошлого года. Стали чаще новосибирцы пользоваться рефинансированием. 
 
Средний объем займа – один миллион семьсот тысяч рублей. Чаще всего ипотеку новосибирцы берут на минимальный срок. Кредит на четверть века и более – явление редкое, просрочка тем более. Квартира – не сапоги и не холодильник, невыплата очередного платежа грозит тем, что банк может пустить жилплощадь с молотка, а заемщика выселить на улицу. Поэтому прежде, чем сегодня брать кредит, который выглядит привлекательнее вчерашнего, все равно нужно подумать на десять лет вперед.
 
Уменьшение ключевой ставки произошло на фоне снижения темпов жилищного строительства. Если цены на недвижимость последние несколько лет немного падали, то сейчас взяли курс на рост. Новостройки подорожали в среднем на 3 процента, вторичка перестала дешеветь. Тому виной большое количество ипотечных кредитов и новшества в законе. С июля вступают в силу требования к застройщикам, которые будут иметь право возводить только один дом, а не сразу несколько. 
 
Эксперты говорят, застройщики сейчас пользуются ситуацией и подогревают ажиотаж. Они берут разрешения на будущее строительство, но возведение домов откладывают. Примерно через полгода рост цен на жилую недвижимость станет заметным, тогда вслед за ипотечным бумом в Новосибирск придет и бум строительный. 
 
Анна Гурьянова